空间规划专家（数据方向） -【综效线-行政部】

Job description

租赁市场研究

• 跟踪国内核心城市商业租赁动态，分析租金走势与竞品策略，为选址提供宏观数据支撑与前瞻性策略。有国际化租赁经验优先；

多维空间选址与数据化评估

• 依托空间数据中台，从平面图利用率、动线、交通及配套等维度进行量化比较，运用强数据分析及图表可视化能力，输出专业的选址评估方案；

平面规划与办公配套把控

• 结合企业标准，前置评估候选空间平面布局及改造可行性；明确机电、茶水间等办公配套交付标准，确保符合实际使用规范；

租赁合同审核与风险评审

• 负责国内外空间租赁合同技术与商务条款评审，识别空间交付、工程改造及违约等潜在风险，保障公司权益；

后期交付指导与跨部门协同

• 打通选址至交付全链路，为工程、设计等团队提供技术交底，确保空间规划及办公配套标准在落地中准确执行；

前瞻性规划与AI智能化赋能

• 在选址与规划中具备前瞻性，从源头避免后期改造或服务缺失，为日常办公运营提供便捷高效的管理工具及策略；具备AI应用意识，善用大模型辅助市场分析、图纸识别、合同比对及报告生成，推动业务流程智能化升级。 1、本科及以上学历，城乡规划、建筑学、室内设计或房地产管理等相关专业优先； 2、3-5年以上商业地产选址、空间规划或资产管理经验，具备全国多城市项目研判及中台运营经验； 3、海外及大厂经验（加分项）：具备海外商业租赁实操经验，或曾服务于头部互联网大厂、知名外企，熟悉大厂标准化空间规划与资产管理流程者优先； 4、具备极强的数据分析及图表可视化能力，能将复杂数据转化为直观的决策图表；精通CAD，能独立解析平面图与动线；熟悉办公空间规划逻辑及配套标准（强弱电、暖通、工位等）；熟悉国内外商业租赁合同结构及相关法律法规； 5、语言能力：英语可作为工作语言，能独立撰写英文报告及进行跨国商务沟通； 6、综合素质：逻辑思维与跨部门沟通能力强，工作严谨细致，抗压能力及团队协作精神佳。