资产运营负责人

Job description

岗位职责

预算管理

• 制定项目资产运营规划、年度经营计划及预算，分解KPI并落地执行，把控经营方向。

经营管控

• 统筹全业态出租率、租金收缴、坪效等核心指标，负责商户全生命周期管理，优化业态与品牌组合，定期复盘经营数据并制定纠偏方案。

资产增值

• 研判市场与竞品动态，制定资产增值策略，通过运营优化、品牌升级实现租金溢价与资产保值增值。

对外沟通

• 作为对接人，定期报送经营报告、重大事项，落实指令，配合审计、监管等工作，维护良好合作关系。

风险合规

• 建立运营风险防控体系，上报突发应急事件、商户纠纷与投诉，确保项目合规运营、风险可控。 任职资格

学历

• 本科及以上学历，房地产、资产管理、工商管理等相关专业优先。

经验

• 8年以上大型商业综合体资管经验，5年以上同岗位管理经验，有委托管理项目操盘经验、多项目管理经验者优先。

能力

• 偏资管、运营能力，精通商办全周期运营、预算管控、租务管理与资产增值逻辑，具备极强的商务谈判、团队管理、风险把控与跨部门协同能力。

素养

• 责任心强、抗压性佳，严守商业机密，具备良好的职业素养与服务意识。